Si të blini një pjesë të shtëpisë së bashkëshortit tuaj në një divorc

Përmbajtje:

Si të blini një pjesë të shtëpisë së bashkëshortit tuaj në një divorc
Si të blini një pjesë të shtëpisë së bashkëshortit tuaj në një divorc

Video: Si të blini një pjesë të shtëpisë së bashkëshortit tuaj në një divorc

Video: Si të blini një pjesë të shtëpisë së bashkëshortit tuaj në një divorc
Video: 5 gabimet më të mëdha të prindërve që dëmtojnë shendetin mendor të fëmijëve 2024, Marsh
Anonim

Në një divorc, shtëpia është shpesh pasuria më e madhe që ndan një çift. Ndonjëherë, nëse ata kanë pasuri të tjera, gjykata do t'i ndajë shtëpinë njërit person dhe pasuritë e barabarta tjetrit. Sidoqoftë, në shumë raste, gjykata urdhëron ndarjen e shtëpisë. Partnerët e divorcuar shpesh shesin shtëpinë dhe ndajnë vlerën. Por nëse doni të vazhdoni të jetoni në pronë, mund t'ju duhet të blini pjesën e bashkëshortit tuaj. Ju mund ta bëni këtë në një numër mënyrash.

hapa

Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 1
Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 1

Hapi 1. Flisni me një avokat divorci nëse nuk e keni bërë tashmë

Avokati mund t'ju këshillojë se si të trajtoni të gjitha aspektet e një divorci, përfshirë ndarjen e shtëpisë.

Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 2
Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 2

Hapi 2. Thirrni një vlerësues për të identifikuar vlerën aktuale të tregut të shtëpisë tuaj

Një huadhënës lokal ose agjent i pasurive të paluajtshme ndoshta mund t'ju japë referenca. Një hipotekë për shtëpinë përcaktohet nga vlera e tregut, minus shumën ekzistuese të huasë, pa kostot e procesit.

Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 3
Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 3

Hapi 3. Diskutoni mundësitë tuaja financiare me bashkëshortin tuaj, nëse jeni në gjendje të flisni

  • Ju mund të bëni aranzhime për të paguar ish-bashkëshortin tuaj me kalimin e kohës, ose mund të bini dakord të paguani gjobën me pagesat e mbështetjes së fëmijëve, në vend që të paguani pjesën që i detyrohen. Bëni një avokat të bëjë dokumentet nëse jeni dakord të financoni pjesën e mbetur dhe sigurohuni që të dyja palët të nënshkruajnë.
  • Disa ish-bashkëshortë vendosin që të dy do të vazhdojnë të zotërojnë shtëpinë për një periudhë kohe. Secili vazhdon të paguajë gjysmën e hipotekave, taksave dhe shpenzimeve të tjera, por vetëm një person vazhdon të jetojë në shtëpi. Ky rregullim është më i zakonshmi në familjet me fëmijë adoleshentë. Ju mund të caktoni një datë menjëherë pasi fëmija më i vogël të përfundojë shkollën e mesme, në atë moment vendosni të shisni shtëpinë ose të blini pjesën e bashkëshortit tuaj.
Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 4
Blini Kapitalin Vendor në një Shkurorëzim Hapi 4

Hapi 4. Kontaktoni huadhënësin tuaj hipotekar për të diskutuar opsionet tuaja të hipotekës nëse blini pjesën e bashkëshortit tuaj

Huadhënësi do të kërkojë dëshmi se keni të ardhura për të mbështetur llojin e financimit që zgjidhni.

  • Rifinanconi hipotekën tuaj në shtëpi në mënyrë që të keni para të mjaftueshme për të paguar gjysmën e bashkëshortit tuaj. Kjo do të rrisë bilancin tuaj të hipotekës me shumën e principalit që i paguani bashkëshortit tuaj dhe do të hiqni emrin e tyre nga hipoteka e re.
  • Merrni një hipotekë të dytë ose një hua për kapitalin e shtëpisë (e cila e vë shtëpinë tuaj si kolateral), në vend që të rifinanconi për të kursyer kostot e mbylljes. Ju do të merrni huanë e re vetëm në emrin tuaj. Bisedoni me huadhënësin tuaj për kërkesat për heqjen e emrit të bashkëshortit tuaj nga hipoteka origjinale.
  • Pyesni huadhënësin tuaj për kuotat e normave dhe kushtet e huasë për të dy opsionet e financimit dhe më pas krahasoni kostot afatshkurtra dhe afatgjata për të përcaktuar se cila metodë është më e mira për ju.

Këshilla

Kërkojini avokatit tuaj të paraqesë një kërkesë për të hequr emrin e bashkëshortit tuaj nga titulli i shtëpisë pasi të blini pjesën e tij. Kjo siguron që kur të vdisni, shtëpia të shkojë te trashëgimtarët tuaj dhe jo tek ish-bashkëshorti juaj

Njoftimet

  • Pronësia e një shtëpie me një ish-bashkëshort mund të jetë e vështirë për shumë çifte të mirëmbahen për një kohë të gjatë. Ndërsa ju ose bashkëshorti juaj vazhdoni jetën tuaj, të kesh financa së bashku është një sfidë. Prandaj, ekspertët rekomandojnë që ju të bini dakord të zotëroni shtëpinë së bashku nëse data e shlyerjes së borxhit është më pak se tre vjet nga data e divorcit.
  • Nëse keni një urdhër gjykate për pronën që kërkon që ju të paguani pjesën e bashkëshortit tuaj, kushtojini vëmendje të gjitha kushteve të pagesës dhe normave të interesit për pagesat e vonuara. Për të shmangur tarifat e interesit, duhet të zgjidhni kushtet e blerjes paraprakisht.

Recommended: